1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%
グランパラッシオ六甲高尾通
兵庫県神戸市灘区高尾通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩19分
2000年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,510万円
36.5万円/㎡
1,637
2,885
4,134
5,383
AI査定結果
推定相場価格
3,510万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜4,134万円
30.0万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
グランパラッシオ六甲高尾通
3,300万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 96.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,300万円 | 34.3万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 3,600万円 | 37.5万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 41.4万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,080万円 | 44.7万円 | 2階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 3,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 王子公園駅19分 | 3,300万円 | 34.3万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.93㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,698万円 | 29.5万円 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2022/10/20 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/30 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 4,380万円 | 48.8万円 | 89.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/04 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハーバービュー六甲 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/21 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅4分 | 2,490万円 | 33.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/28 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,798万円 | 35.7万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/09 | ディーレスティア六甲山手 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅分 | 3,380万円 | 36.7万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/04 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 4,690万円 | 51.1万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して26.4%割安です。
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兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
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